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| [日期: 2022-5-29] 发布:日照房产网 浏览:445
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标题：多地以财政补贴提振楼市：购房最高补贴房款2%，契税全免
在放开限购、限售、降低首付款等政策外，对消费有着直接带动作用的购房补贴、契税减免、购房消费券也在多地频现。
据澎湃新闻不完全统计，５月以来，包括浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、四川乐山、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等近２０城发布契税及购房款补贴，带动楼市需求。
以浙江义乌为例，５月２６日，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《义乌市２０２２年购房契税补贴实施细则》。该细则规定，所购房屋为义乌市取得商品房预售许可证的商品住房，且商品房买卖合同网签备案时间为即日起至１２月３１日的市民可获得６０％到１００％不等的契税补贴。
其中，即日起至９月３０日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分１００％给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分８０％给予补贴。凡在１０月１日起至１２月３１日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分８０％给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分６０％给予补贴。
山西太原也发布了类似政策。太原规定，自２０２２年５月２０日起，首套住房面积在９０平方米以下的由财政全额补贴契税。首套住房面积在９０－１４３平方米（含）的由财政补贴８０％所缴纳契税，面积在１４３平方米以上的由财政补贴５０％所缴纳契税。
除了契税补贴，也有不少城市给出更为实际的购房款补贴、购房消费券等。其中有城市最高以购房款２％进行补贴。
拿江苏连云港来说，连云港市住建局于５月１７日发布《连云港市市区支持居民刚性和改善性住房消费实施细则》，２０２２年５月１８日至２０２２年６月３０日期间内，对市区（不含赣榆区）居民购买新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以补贴。其中，对购买的系家庭唯一住房９０平方米以下（含９０平方米）和９０平方米以上的分别按购房款的１％和１．５％进行补贴；对购买的系第二套改善型住房９０平方米以下（含９０平方米）和９０平方米以上的分别按购房款的１％和２％进行补贴。
四川乐山的政策显示，凡是购买首套新建商品住房的，享受每套购房补贴８０００元。凡是购买第二套新建商品住房的，享受每套购房补贴１２０００元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从当前各地出台的政策来看，除了金融和行政调控政策以外，这一轮楼市调控中也有很多城市通过契税补贴、购房补贴等财政手段来提振楼市需求。
５８安居客房产研究院分院院长张波指出，买房补贴主要分两类，一类是阶段性普惠政策，大都是为了提升房地产市场热度，给予契税减免，针对的人群范围广，属于政策放松手段之一，不同城市间对于市场热度的提升效果差异度较大。另一类是针对特定人群的补贴，包括人才购房补贴，多孩家庭补贴等，这类政策往往是针对特定人群，并且意图通过房产政策带动人才落户、生育率提升效果。
张波认为，从目前楼市整体放松的环境来看，各地的购房补贴大都属于各地调控放松“组合拳”的组成部分，政策单一对市场释放的效力相对有限，和其他调控放松政策形成合力，会对市场形成一定影响力。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，２０２２年以来，多地因城施策维稳房地产市场。其中，多地发布契税及购房款补贴相关政策，降低购房者置业成本，有利于释放潜在刚需及改善型需求，提升市场活力，对稳定房地产市场发展有着积极作用。但从目前政策效果上看，部分城市补贴力度不大，对市场提振效果有限，发放购房补贴结合更多优化政策，或可更好地发挥效用。来源： 澎湃新闻
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