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买二手房需谨防三道坎
[日期: 2010-11-23]   发布:日照房产网   浏览:2456   [字体: 小]
来源:市场报

  置业专家提醒购房者,选择二手房时,应提前充分了解二手房可能存在的问题,从而规避购房风险,使你的生活及投资真正做到物有所值。

  没有物管的隐患

  一些二手房没有专业物管,小区管理多由单位聘请的离退休人员完成,看门大爷除日常性的负责小区安全、收发邮件、代收水费等事情外,对其他物管方面的事务基本不负责。

  这意味着当发生物管纠纷时,该小区内没有可以遵循的物管条例进行处理。购买这种二手房,购房者只能祈祷不要发生纠纷。

  抢车位的尴尬

  一些房龄较长的二手房未建有地下停车场或专门的车位,小区空地或临近街道便成了停车场。

  随着私家车数量的增加,有限的空地不能满足停车需求,抢位成了车主们面对的最大尴尬。

  所以对于有车族,购买二手房时一定要了解清楚小区内的车位情况,顺便也要了解小区周围停车场的信息,以防万一。

  拆迁意外的打击

  价格合理、物管专业、有车位,一切配套皆满意,买到这样的二手房应该偷笑吧?先打住。

  如果在旧城区要出手买一套这样的二手房,首先应该打听的不是以上提到的房价、物管、车位等问题,而是拆迁的规划。

  再好的二手房都经不起拆迁的打击,刚买来准备居住或者投资的二手房,不到两年时间内就收到拆迁通知,这种打击对不知情的购房者而言,其影响之大不言而喻。所以出手买二手房的第一步就是了解该区域的拆迁规划,不要等到万事俱备,才发现那里已经被规划为平地。

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